専有面積88.11？の3LDK。約19.1畳の広いLDKには陽の光が差し込みます。
キッチンと程よい繋がりが生まれる空間です。
アッシュグレーを基調とした上質で落ち着きのある空間が広がります。
腰高まで施されたタイルが、空間に上質なデザイン性を演出します。
約7.2畳の洋室(2)
約8.1畳の洋室（1）にはウォークインクローゼットがあり、ゆとりある収納が可能です。
食洗機付きで家族の食器もまとめて洗え、後片付けの負担を大幅に軽減します
約5畳の洋室(3)
鏡裏収納のほか、洗濯置き場上部にも収納があり、日用品や細かな物の収納に便利です。
1317サイズの浴室を採用し、日々の疲れを癒すゆとりあるバス空間としています。
収納を備えたトイレ。
リビング前にはデザイン性のあるタイルを施し、絵画を飾ることで空間にアクセントを加えています。
収納力のあるシューズボックスを備え、ご家族の靴や傘などもすっきりと収まります。
清水建設施工×2009年耐震補強工事済みの安心構造です。
目的地にあわせて自在に利用できるため、通勤・通学はもちろん、お出掛けなどにも大変便利
不審な入館者を未然に防ぎ安心です
外部から直接住戸前へ侵入しにくく、住戸前の人通りも限定され、防犯性が高まります
カビ防止や浴室暖房にも対応し、清潔で快適な生活をサポートします
ファッションアイテムを一ケ所に収納でき、お部屋をスッキリ広々お使いいただけます
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中古マンション
ヴェラハイツ小石川
東京都文京区小石川四丁目
13,980万円
支払い目安：
43.6
万円/月東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
88.11㎡ / 3LDK
1980年築 / 3階 / RC造
0037-634-92437
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
54299-3740
お問い合わせ先：株式会社コスモスイニシア 流通営業部・池袋営業所
ポイント
○東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分○清水建設施工×2009年耐震補強工事済み○専有面積88.11？×LDK約19.1畳の広々3LDK○全居室開口部あり×収納充実○住宅ローン控除適用物件
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 8.1帖(3階)
洋室 7.2帖(3階)
洋室 5帖(3階)
リビングダイニングキッチン 19.1帖(3階) |
| 専有面積 | 88.11㎡（内法） |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、洗濯機置場あり、LDK15帖以上、24時間換気システム、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 文京区立窪町小学校(693m)、文京区立茗台中学校(240m) |
| 買い物 | コンビニ(141m)、スーパー(114m)、ドラッグストア(344m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴェラハイツ小石川 |
| 価格 | 13,980万円 |
| 管理費等 | 23,988円 |
| 修繕積立金 | 36,804円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 8.1帖(3階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5帖(3階) リビングダイニングキッチン 19.1帖(3階)） |
| 専有面積 | 88.11㎡（内法） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 45,000円(税無) 月額45、000円 |
| 築年月 | 1980年08月 |
| 所在地 | 東京都文京区小石川四丁目 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建（地下1階） |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット不可、楽器可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 ●質の高い教育環境 文京区立窪町小学校まで徒歩9分、文京区立茗台中学校まで徒歩3分。 お子さまの通学を見守りやすい距離です。 ●便利な生活インフラ 三徳茗荷谷店まで徒歩2分、まいばすけっと茗荷谷駅東店まで徒歩3分。帰宅途中のお買い物も手軽に済ませられます。 スギドラッグ茗荷谷店まで徒歩5分、しおざわクリニックまで徒歩4分、小石川郵便局まで徒歩4分と、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。 ●安心の構造と将来を見据えた住まい 清水建設株式会社施工の確かな建物。 2009年には耐震補強工事も実施され、永く安心して暮らせる住まいです。 住宅ローン控除適用物件のため、将来を見据えた住まい選びにも適しています。 ●家族をつなぐリビング リビングダイニングの壁面にはピクチャーレールを設置。 家族の思い出の写真や、お子さまの作品を飾ることができます。 約19.1畳のリビングダイニングには学習スペースを確保できるスペースもあり、お子さまの様子を見守りながら、家事や自分の時間も大切にできます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1275790000901 |
| 自社管理番号 | MCY005068 |
| 情報登録日 | 2026年03月05日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
6.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など6.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア 流通営業部・池袋営業所 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋３丁目13-5 池袋サザンプレイス9階 |
| 交通 | 西武池袋線 池袋駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-22-1248 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜（但し祝日営業） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002361号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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